自3月以来，南宁楼市政策频出，二套首付比例降至3成、商贷利率下调、购房契税补贴、公积金首套最*高额度提高至80万元等利好传来，在这样的楼市环境之下，南宁楼市回暖了吗？南宁商品房成交是涨是跌？4月楼市成交数据为您揭秘！
商品房成交套，环比上涨52.92%
据统计，年4月，南宁市共成交套商品房，环比上涨52.92%，商品房总成交面积约94.55万㎡，环比上涨57.09%。
与去年同期相比，成交套数和成交面积出现同比下降，分别为10.43%、16.05%，但降幅比3月份明显缩小。
总体来看，4月份南宁商品房成交套数破万，成交面积向百万量级目标前进，不论是成交套数还是成交面积环比上涨均超5成，进一步表明南宁楼市加速回暖。
（4月南宁商品房成交同环比数据。来源：南宁市住房和城乡建设局网站，南宁去房网统计整理）
良庆区高居首位，两城区出现下跌
从南宁4月商品房各城区商品房成交数据来看：
良庆区成交量依旧高居首位，以套、约28.21万㎡的数据领先其它城区，“成交一哥”之位无可撼动。
江南区紧随其后，实现逆袭超越青秀区，4月商品房成交套数套，成交面积约25.61万㎡，环比涨幅更是喜人，居六城区之首。
青秀区排名第三，4月成交套数和成交面积分别是套、约20.44万㎡。
邕宁区、西乡塘区、兴宁区成交数据较为相近，月度网签面积均不足10万㎡，此外，后两大城区出现环比下跌情况，即西乡塘区成交面积环比下跌10.11%，兴宁区成交套数环比下跌2.49%。
总之，良庆区成交量排第一，江南区涨幅最猛，西乡塘和兴宁区出现下跌。
（4月南宁各城区商品房成交套数、成交面积数据。来源：南宁市住房和城乡建设局网站，南宁去房网统计整理）
意外！江南区商品住宅拿第一
商品住宅的成交数据一并出炉！在4月商品车成交数据中，商品住房占比最多，成交套数为套，占比达54.3%，成交面积约71.28万㎡，占比75.39%。
各城区表现中，江南区意外爆红，4月商品住宅成交套、约22.42万㎡排名第一。值得一提的是，区域内的龙光玖誉城、华润置地江南中心等热盘对于成交量有不少的贡献。
西乡塘区由于整体新盘上市量少、新房供应量不足，导致成交量骤减，4月商品住宅仅成交套、2.62万㎡。随着威宁青川里、明月心江、大唐城央世家等新盘来袭，区域成交量有望回升。
（4月南宁各城区商品住宅成交套数、成交面积数据。来源：南宁市住房和城乡建设局网站，南宁去房网统计整理）
结语：
综合来看，4月南宁商品房、商品住宅成交量环比双双上涨，一定程度上说明楼市利好政策刺激之下，南宁成交量呈现上升趋势。
在刚刚过去的五一小长假，不少楼盘售楼处看房买房人气旺盛，如保利领秀前城、北投时代、凯旋1号上水湾等楼盘，相信盘点5月成交时，会比4月的数据更亮眼。
另最新消息，南宁某银行房贷利率再下调，首套房利率5.4%、二套5.6%，对于教师、医生职业的购房者贷款利率更低。