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征求民意、受理咨询、解答诉求
解读*策、督办落实。
本期上线嘉宾▲
保康县国土资源局总工程师杨先周▲
保康县国土资源局不动产登记中心主任王芳▲
保康县国土资源局耕地保护股股长杨秀东▲
今天保康县国土资源局
走进《*风*风热线》直播室
与主持人和广大听众朋友
进行了30分钟的互动交流
当前开展不动产登记，请问什么是不动产？什么是不动产登记？
根据我国不动产登记暂行条例，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行*管理行为。
老百姓办理不动产登记证书，在原来多部门发证基础上有什么变化？带来哪些便利？
实施不动产统一登记后，老百姓就房屋权利和土地权利可以一并申请登记，领取一本证书。
带来的便利是：信息查询更便捷了。不动产登记机构建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会群众依法查询。申请人可以到不动产登记中心现场查询，也可以通过网站进行申请。企业办理不动产抵押、融资更方便了。原来国土部门和住建部门有各自的抵押登记权限，企业根据建设进度按照纯土地和在建工程等之分，到不同部门办理抵押。不动产统一登记之后，将原先分散的抵押登记职责整合到一个部门，不管是纯土地、在建工程或是商品房抵押，只需到一个部门申请办理不动产抵押登记，手续更方便了。
农村宅基地使用权及房屋所有权转移登记适用范围有哪些？需要提供哪些资料？
适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记。宅基地上的房屋所有权转移，其范围内的宅基地使用权一并转移。
（1）互换；（2）继承；（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、人民*府的调处决定书导致权属发生变化的；（4）因人民*府做出的生效决定书导致权属发生变化的；（5）法律、行*法规规定的其他情形。
需要提交以下申请材料：
（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明（身份证和户口簿）；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权转移的证明材料。根据不同情况，还需提交以下材料：①互换的，提交互换协议书。同时，还应提交本农村集体经济组织同意转移以及受让方为本集体经济组织成员的证明文件；②因继承取得的，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书；③因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；④分家析产的协议或者材料；（5）不动产权籍调查成果。包括权属调查表、宗地图、房屋平面图等有关不动产界址、面积的证明材料；（6）其他必要材料。
村民建住宅如何申请建房土地？需要哪些材料？
村民建住宅应当向所在地村民委员会提出书面建住宅申请，由村民委员会集体讨论签署意见并加盖公章后送交国土资源中心所。
国土资源中心所收到村民建住宅申请后，应当及时进行建住宅条件审核，联系村民委员会、乡镇住建分局、建房户主现场踏勘，对共同确定符合建房条件的，由国土资源中心所牵头收集、完善相关资料、填报村民建住宅审批表后送乡镇人民*府审核，报县人民*府批准。
对共同确定不符合建住宅条件的村民申请，由国土资源中心所负责口头给村民解释原因，并给村民下达《不予受理决定书。
对符合建住宅条件的村民，应当向国土资源中心所提交户主户籍（户口簿复印件）及身份证复印件、原住房土地使用证，其中涉及需要农业、林业、水务、交通等相关部门审批的，提交相关部门的批准文件。
《湖北省土地管理实施办法》第三十三条第二款规定，村民新建住宅使用农用地的每户不得超过平方米，使用建设用地或未利用地的每户不得超过平方米。
习总书记在十九大工作报告中提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长30年，将会给农户带来哪些变化？
保持土地承包关系稳定并长久使老百姓的权益得带更好的保障，给农民吃下一颗“定心丸”，农民的土地也可流转，土地增值空间更大，可以激活农民对土地种植的热情，承包期延长农民不担心失去承包期，土地荒芜会变少，农户能得到更多的实惠。
我们县征用农村耕地的补偿标准是多少？每个乡镇的标准是不是一样？
现在执行的标准是湖北省年12号文件，可以在网上查询，文件上规定的很清楚，保康县分三个区域，城关镇从王湾到牌坊湾、土门等9个村是一级区。征用农户耕地的补偿安置分三块，补偿标准总共为元一亩，其余地方分别为二级和三级区域，具体情况请到国土资源局咨询，也可以找我咨询，我的电话是。
我们城区过去许多单位集资建房，不少市民自己建小产权房，办不了房产证、土地证怎么办？
所谓小产权房，是指利用集体土地开发建设的房屋，因为小产权房建设既不依法向规划、国土、住建、房管等部门申请办理合法手续，又不向国家缴纳税费，所以小产权房无论是行*成本，还是建设成本都比较低，严重扰乱了正常的房地产市场，*中央对铲除小产权房这颗*瘤态度十分坚决，必须依法取缔小产权房，规范房地产市场，确保房地产市场健康发展。
城区的土地大多数都是国有土地，在城区国有土地上进行建房，首先要符合城市规划，其次在符合城市规划的基础上依法取得建设用地规划许可，凭城市规划部门核发的用地规划许可到国土部门申请审批建房用地。所以，城区过去单位集资建房或是居民建房要办理土地证、房产证，所建房屋用地首先必须符合城市规划，其次要依法取得规划部门核发的建设用地规划许可证，然后国土部门才能依法报请县*府审批土地使用权，核发土地证。
我县磷矿资源十分丰富，那我们如何围绕绿色发展理念，保护好我们的绿水青山？
为积极探索矿产资源生态开发与绿色发展的新途径、新方法，我县从年起，开始申报国家级绿色矿山创建试点单位，县内涌现出了以马桥镇尧治河村、中坪村为典型的绿色生态开发的典型矿山企业，有力推动了全县矿产资源生态开发与绿色矿业的发展。年，我县被纳入矿产资源生态开发试点，创建国家级绿色矿业发展示范区，我们先后制定了《推进绿色矿山建设发展绿色矿业实施方案》、《开展矿产资源生态开发试点创建绿色矿业发展示范区实施方案》、《关于进一步推动全县绿色矿山创建工作的通知》等有关绿色矿山创建试点的指导性文件。经过多年的努力，我县已有4家国家级绿色矿山试点单位，这为我们全面推进绿色矿山的创建工作提供了经验。
全县绿色矿山创建工作的总体要求是：以尧治河磷矿、楚烽磷矿、宏磷白竹磷矿、丰荣六柱垭磷矿等国家级绿色矿山试点作为典型示范，按照“*府组织、部门协作、企业主体、公众参与、共同推进”的原则，在全县范围内全面推开国家级、省、市级绿色矿山创建。根据“企业管理规范化、资源利用节约化、矿区环境生态化、矿地关系和谐化、开发收益共享化”基本要求，引导县内所有大中小型矿山开采企业，大力开展绿色矿山建设。到年，全县绿色矿业格局基本形成，小型矿山%达到市级绿色矿山建设标准，中型矿山80%达到省级绿色矿山建设标准，大中型矿山60%达到国家级绿色矿山建设标准；实现“开矿一处，造福一方；开发一点，保护一片”，在全国率先达到县级绿色矿业发展示范区创建全覆盖。
在当前全县的违法建设专项治理工作中，国土局主要担负哪些职责？做了哪些工作？
在全县的违法建设专项治理工作中，我局主要负责对县城中心城区内切坡、挖山等可能导致地质灾害的违法用地行为进行查处，对县城中心城区外用地行为进行日常巡查和对违法用地行为进行查处，制定职责范围内违法建设分类处理意见和全县小产权房分类处理意见，实现职责区域内违法建设、违法用地零增长。
我们一是成立了局查违领导小组和印发了工作方案，召开动员大会；抽调2名专职人员到县查违办办公，抽调20名执法队员随时参加全县联合执法行动；部署8台“拆违风暴”宣传车，悬挂张贴宣传标语条。二是对全县范围内违法占地、非法买卖土地、切坡挖山地灾隐患进行全面调查摸底；通过宣传教育，促使3户违法建设者自觉改正违法行为，消除违法状态，主动拆除违法建筑.84平方米；申请人民法院实行执行前保全3户，.22平方米，申请强制执行18户，.34平方米。三是对县查违办交办的85起违法用地案件，我局快速行动，严肃查处，目前已立案调查38起，下达处罚决定37起，申请县人民法院强制执行24起，涉案面积平方米。
下一步，我们将继续与城管、住建等部门密切配合，按照全县违法建设治理工作统一部署，加大违法建设拆除治理力度，确保违法建设治理取得实效。
国土资源部门作为社会公认的高风险行业，将如何抓好*风廉*建设？
我们主要从以下三方面抓好*风廉*建设：一是拧紧责任链条。局*组始终牢记*组主体责任是重大的*治责任、直接的工作责任、全面的领导责任，是必须俯身躬耕的“责任田”。在全系统做到“四个明确”。即：明确*组书记履行主体责任的具体内容及工作方式、明确班子成员履行主体责任的具体内容及工作方式、明确中层干部落实主体责任的具体内容、明确每名*员干部落实主体责任具体内容，让主体责任落实到每一个岗位，形成责任明晰、权责对等的责任体系，实现千斤重担人人挑。二是筑牢思想防线。我局始终将以扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化为契机、为载体，旗帜鲜明抓好意识形态工作，不断加强*员教育管理，提升*员自身修养。继续以学习贯彻六中全会精神推进全面从严治*为主线，利用会议培训、刊物、网络、多媒体等多种形式，组织开展灵活多样的廉*教育活动。三是高悬问责利剑。有权必有责，用权受监督，失职要问责。我局将坚持把纪律挺在前面，局纪检组紧盯监督、执纪、问责三大要务，对腐败行为“零容忍”。严格落实“两个责任双百分”考核制度、“三个一律不准”制度、“三位一体”管理制度、“1+6”重点报告制度、交叉检查和重点巡视制度及“一案一查一通报”制度，做到监督问责全覆盖。
保康人民广播电台
交通音乐频道FM：97.3
《*风*风监督热线》
播出时间：每周二下午17：30-18：00分直播，次日12：00-12：30分重播。
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如遇重大节假日将做适当调整
具体播出时间
将在公众媒体进行公告
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