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资讯谁能替我决定免收房租疫情下蛋壳公 [复制链接]

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“通知”业主免租一段时间,蛋壳公寓称是为了给受疫情影响的租客补贴,但很多业主不认可这种方式,无论如何,疫情对长租公寓的影响已经开始显现。图片来源:浙江在线。

来源:中国企业家杂志

作者:李艳艳,编辑:王芳洁

还有两天就到收租日,北京的庄敏却接到了蛋壳公寓的客服电话,其称不能按时付房租,付款时间未知。比他更头疼的是北京业主小爽。她本应在一周前收到的房租,至今还未收到。“怎么办?他们直接不打房租了!”

这样的情况并非孤例。近日,有多位蛋壳公寓房主反映称,自己接到蛋壳单方面通知,受疫情影响,要求房主免租一个月,但对租户并未免除租金。就此消息的真实性,蛋壳公寓回应《中国企业家》记者称,该消息部分失实。

“实际上,我们对于受疫情影响的租客都已做了补贴。”蛋壳公寓解释称,武汉由于封城影响无法正常返回租住的租客,公司目前为其提供一个月减免租金的*策,后期会据封城情况再行调整。至于业主方面,“我们正在积极跟业主协商,看看能不能共同承担,减免租金,一起度过这个难关。”

协商?蛋壳公寓业主们并不认可这样的说法。他们表示,“向房东免租一个月”是蛋壳的“通知”,与拖欠业主租金无异。最近三四天,来自北上广深、成都、南京、苏州等全国各地的余位业主,在热心人士帮助下,借助网络的便利性,迅速在线上聚集到一起。他们加入各地自发组织的“城市维权群组”,相互分享遭遇,同步沟通进展,研究合同条款,探讨应对之策。在商讨过程中,大家的情绪也由观望、疑惑、焦虑转而愤懑、失望。

在业主的评判中,一袭没有商量余地的蛋壳单方面通知,既不合情也不合理更不合法,加之缺乏有效的反馈和沟通渠道,这让很多业主求助无门。有人提出解约,也有人提出“直接打官司”。也有一些业主“退步”,经过与蛋壳公寓工作人员交涉,接受了免租半个月的要求。各类情绪弥漫的背后,一些业主陷入进退两难的地步,甚至有人怀疑这家公司经营层面的安全

租客打开蛋壳公寓app收到的消息、对租客免租以“活动”形式进行。截图来源:蛋壳App。

受疫情影响,企业职工的到岗时间在短期内受到了影响,而在中长期里,企业职工的到岗率、城际之间的人员流动率是否会受到影响,仍有待进一步的观察。显然,这些因素都将影响到蛋壳公寓,这家二房东的收入。但那一笔笔签下的长期租约,却将持续地令这家公司产生刚性支出。

“现在我们正在跟业主们协商解决。”2月3日午间,面对业主的遭遇和疑问,蛋壳方面回应《中国企业家》称,公司已经

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