0412行风热线湛江 [复制链接]

《行风热线》

主持人：宋琪

首播：周三上午11:00—12:00

重播：周六中午12:00—14:00

行风热线

4月12日，湛江市国土资源局副局长陈辉、总工程师郑志良和不动产局局长沈瑞轩，以及行风评议员王泽华做客《行风热线》，针对“加强不动产登记工作，进一步提高办事效率”等相关问题与广大听众交流。

在不动产登记中，与百姓生活联系最密切的是房产信息登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第97条明确规定“国家实行不动产登记资料依法查询制度”。具体是只有以下“三类主体”才可以查询不动产登记资料。一是权利人可以查询；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询；三是有关国家机关可以查询。

这三类主体查询信息的范围也各有不同，权利人可以查询复制其不动产登记资料；而那些涉及不动产交易、继承、诉讼等的利害关系人，则可以查询复制不动产的自然状况、不动产的权利人以及不动产上面的权利负担与限制，比如有没有查封、抵押、预告登记等；有关国家机关则限于与调查和处理事项有关的资料。所以说，不是任何人都可以随意查询不动产登记资料。

另外，《不动产登记暂行条例实施细则》第99条还规定了不予查询的几种情形：一是申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；二是查询人提交的申请材料不符合规定的；三是申请查询的主体或者查询事项不符合规定的；四是申请查询的目的不合法的；五是法律、行*法规规定的其他情形。因此，实行不动产统一登记后，财产信息不会被泄露。