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近段时间公寓项目特别火，几乎每个房企都有公寓项目推出，各种各样类型的公寓如雨后春笋般一个个地冒出来，有产权式酒店公寓、纯住宅公寓、LOFT公寓等等。
作为本土国企，万丰地产也推出了他们公寓产品——万丰·51区-富宁大厦公寓，据说他们的公寓空间全能，户型百变，是投资爆款。那么，万丰·51区-富宁大厦项目具体产品怎么样？优势和不足又是什么？为此，住朋君实地看盘，下面是看盘报告，一起看看吧！
万丰·51区信息
项目区位图
项目信息：万丰·51区-富宁大厦总占地面积17.77亩，总建筑面积8.85万㎡，其中公寓面积3.93万㎡，商业面积2.11万㎡，地下室面积2.77万㎡，体量不算大，是集商业、住宅、办公为一体的多功能综合体。项目分为A、B两栋楼，地上28层，其中地上4层裙楼为商业用房，5层为转换层，配有商业服务配套用房，6-28层为2栋塔楼，全部是公寓式住宅，共套；地下3层，主要为地下停车场。机动车停车位个（其中机械停车位个，无障碍停车位12个）。
综合评分：4.0分/5分
推荐指数：★★★★
楼盘价格：待定
周边价格参考：云星·钱隆公馆均价为元/㎡
最新动态：万丰·51区-富宁大厦33-㎡（建面）公寓接受前期咨询，更多详情欢迎前去营销中心咨询。
项目亮点
1、衔接五一路成熟商圈，临近华南城，周边生活氛围浓厚，商业氛围日趋成熟。
2、商业综合体之上的公寓，投资潜力大。
3、由国企开发，有良好的品牌信誉度和美誉度，工程、产品让人放心。
4、70年住宅性质产权，低总价、低首付，月供压力小。
抗性分析
1、项目距离地铁线相对较远，公共交通目前仅有公交。
2、项目周边商业配套不算特别成熟，缺乏大型的商超。不过，项目自带2.11万㎡商业，未来随着项目的交付使用，衔接项目旁现有的富宁商业广场，这些商业配套不足或将得到改善。
小编点评：
1房企实力
广西万丰房地产开发有限公司前身为南宁市房产业开发总公司，作为国企，历经25年发展，相继开发的永和小区、新兴苑、富宁新兴苑、新新家园、凤岭·新新家园、万丰·新新传说、万丰·新新大厦等20多个精品项目，遍及青秀、江南、五象、武鸣等南宁各大城区，开发实力不俗。
营销中心外实景
万丰地产企业介绍
2施工进度
在建设方面，目前万丰·51区-富宁大厦整个项目已经在落架阶段，A栋外立面已经显现。虽然项目落架已经启动，但据置业顾问介绍，预计交房时间为年3月份，以此确保项目高质量交付。
项目建筑施工实景图
3价格
万丰·51区-富宁大厦33-㎡（建面）公寓目前尚未发售，实际价格待定。不过据置业顾问介绍，公寓的价格预计会在-元/㎡。附近在售的云星·钱隆公馆均价为元/㎡，高于万丰·51区-富宁大厦。而随着未来相关设施的完善，以及公寓投资的大热，项目未来投资价值也会逐渐增长。
4产品
项目是集商业、住宅、办公为一体的多功能综合体，项目公寓视野开阔，5.4米高气派入户大堂，3.2米层高，户型具有全能、百变的特性。A栋公寓为33-90㎡（建面）小单间、大单间和两房，3梯18户的布局；B栋为93-㎡（建面）可以1分2或1分3的百变户型，3梯8户的布局。在户型设计上，项目公寓格局方正，带有独立小阳台，空间可自由组合，由于公寓产权为住宅性质，还提供天然气管道入户，满足租、住、办公等多功能形态。
值得一提的是，项目以毛坯交付，百变型公寓没有分隔，业主可自由设置空间。以B栋93㎡（建面）公寓户型为例，该户型拥有三个卫生间，若用于出租，业主可自行将整个户型分为三个小公寓单独出租，可收三份租金；若用于自住，可按普通商品房户型设计两室两厅的布局。空间自由组合、投资自由搭配，是一个不错的投资品。
33㎡样板间实景
33㎡样板间实景
70㎡样板间实景-客厅餐厅
70㎡公寓卧室实景
70㎡公寓样板间实景
5交通
万丰·51区-富宁大厦位于中兴桥南，五一西路旁，永和大桥、青川大桥在侧，三座大桥连通城北，五一路、白沙大道两条主干道贯穿城南，形成两横三纵的交通路网，交通出行便利。
在公交出行方面，项目旁有莫屋坡公交站，60路、路、路、路、15路、K6、B57等多条公交线路途径项目，公共交通出行便利。
莫屋坡公交站牌
6配套
万丰·51区-富宁大厦周边成熟的社区、在建小区林立，人口比较密集，距离其最近的商业配套为富宁新兴苑商业街以及一个富宁综合农贸市场，周边为一些酒店，大型商业配套较少。不过，富宁大厦自身就是一个商业综合体项目，将填补区域空白，当商业起来后生活还是比较方便的。（富宁新兴苑学区参考）教育配套方面，周边有富宁小学、五一西路学校、江南区纯之蕾幼儿园等，满足教育需求，参考富宁新兴苑年划分的学区，购买公寓可读富宁小学。此外，项目医院、五一西翠湖社区卫生站、医院沙井分院、医院、广西医科大学三附院沙井分院等，给人们的健康提供了极大的保障。
7投资潜力
万丰?51区·富宁大厦位于中兴桥南，占据城南核心地段，衔接五一路商圈和华南城新会展商圈，周边常住人口约30万、流动人口约13.5万，都是潜在的购买客户。此外，随着区域的发展，未来会有更多人群聚集在此生活办公，为公寓带来租客。项目公寓低总价低首付，位于城市综合体之上，空间灵活百变，可租可住可办公，投资潜力看好。
项目旁有个富宁商业广场
富宁综合农贸市场
春之蕾幼儿园和富宁小学
医院
作者║王璐颀
责任编辑║苏然
声明║本文为住朋网原创内容，未经允许，严禁转载
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